Szanowni Państwo,

Budynek wybudowany w technologii modułowej

INSGRAF Sp. z o.o. jest producentem domów drewnianych w technologii modułowej lub szkieletowej, zwanej kanadyjską. W związku z rosnącym zainteresowaniem mieszkaniami socjalnymi, przedstawiamy Państwu starannie opracowaną koncepcję takich mieszkań. Tego typu budownictwo jest bardzo popularne w USA, Kanadzie, Wielkiej Brytanii, Skandynawii, a obecnie zyskuje coraz więcej zwolenników w Polsce.

Aby ograniczyć do minimum koszty budowy, mieszkania oferowane są w wariantach o powierzchni 10, 15, 20, 25, 30 itd. m² (zgodnie z załączonymi planami) – odpowiednio dla rodzin 2, 3, 4, 5, 6–osobowych i są zoptymalizowane tak, by zapewnić wymaganą powierzchnię 5 m² na 1 osobę. Ze względu na bardzo trudne w tego typu obiektach utrzymanie klatek schodowych w dobrym stanie, zdecydowaliśmy się na osobne wejścia do każdego lokalu.

A : 2-osobowego	B : 3-osobowego	C : 4-osobowego

D : 5-osobowego	E : 6-osobowego

 

Zabudowa ma charakter parterowy-szeregowy,  skupiając od 10 do 15 lokali zwanych zespołami mieszkań. W każdym zespole, w zależności od zapotrzebowania inwestora, grupowane są mieszkania o różnych powierzchniach.

Konstrukcja domu zarówno w metodzie modułowej jak i szkieletowej wykonana jest z drewna konstrukcyjnego C24. Jest to drewno  iglaste, czterostronnie strugane, co zapewnia odporność drewna na pleśnie, grzyby i zarobaczenie. Konstrukcja usztywniona jest obustronnie płytą OSB i wypełniona izolacją z wełny mineralnej, co pozwala uzyskać wymagane w polskich warunkach klimatycznych ocieplenie (ściany zewnętrzne U = 0,27 W/m² K, stropodach U = 0,26 W/m² K, podłoga na gruncie U = 0,56  W/m² K).


Wykończenie wewnętrzne stanowią płyty gipsowo-kartonowe, zaś elewacja zewnętrzna wykonana jest z drewna lub z sidingu PCW. Stolarka okienna i drzwiowa wykonana jest z profili PCW.

Zależnie od warunków zabudowy proponowane są dachy dwu lub jednospadowe pokryte blachą dachówkową. Mieszkania oferowane są z w pełni wyposażoną łazienką, zaś w kuchni znajduje się zlew, płyta kuchenna i 2 szafki (pod zlewem i płytą grzewczą).

Typ ogrzewania jest do uzgodnienia z inwestorem.

W przypadku technologii modułowej kompletne kontenery prefabrykowane są w halach produkcyjnych, dostarczane na miejsce budowy i ustawiane na przygotowanych wcześniej fundamentach.

Jest to korzystne szczególnie w nadchodzącym sezonie zimowym, gdyż pozwala na wykonanie modułów i dostarczenie ich wczesną wiosną.

Natomiast w przypadku technologii szkieletowej poszczególne elementy budynku, tj. ściany zewnętrzne i wewnętrzne, podłogi i dachy wykonywane są w fabryce zgodnie z dokumentacją, dostarczane są na plac budowy, montowane na wcześniej położonych lekkich fundamentach i wykańczane przez naszą ekipę.

Budowę tego typu mieszkań socjalnych prowadzimy  właśnie w Szczecinku, gdzie wygraliśmy przetarg rozpisany przez Urząd Miasta. Jest to inwestycja obejmująca 60 mieszkań o łącznej powierzchni ok. 2000 m². Przewidywany termin zakończenia inwestycji to koniec 2008 roku.

Koszty realizacji obiektów w opisanych powyżej metodach są porównywalne. Jednocześnie metody te są konkurencyjne pod względem kosztów w stosunku do  tradycyjnych metod budowlanych. Tymczasem okres użytkowania obiektów realizowanych w proponowanych przez nas technologiach liczony jest w dziesiątkach lat. I właśnie jakość, oprócz niższych kosztów i znacznie krótszego terminu realizacji wskazywana jest jako podstawowa zaleta budownictwa modułowego i szkieletowego. Wynika to z faktu, iż budynki produkowane są w fabryce, zawsze w tych samych warunkach, a produkcja podlega stałej kontroli jakości. Ponieważ obiekty kontenerowe tworzone są nie tylko z myślą o ich użytkowaniu, ale także transportowaniu, ich konstrukcje muszą być dodatkowo wzmocnione, co staje się kolejnym atutem tej technologii.

Przypominamy również, że budowa mieszkań socjalnych podlega dofinansowaniu w ramach rządowego programu wsparcia ze środków Funduszu Dopłat, którego obsługa została powierzona Bankowi Gospodarstwa Krajowego. Informujemy również, iż przygotowana została nowelizacja ustawy będącej podstawą w/w programu. Nowelizacja zakłada zwiększenie udziału dofinansowania w przyszłym roku, jednakże w chwili obecnej nie została jeszcze rozpatrzona przez Sejm RP.

Ponieważ koszt realizacji inwestycji uzależniony jest od warunków geologicznych i stanu terenu, na którym inwestycja ma powstać, przygotowanie dokładnej wyceny możliwe jest dopiero w oparciu o konkretne dane dotyczące terenu. Jeśli są Państwo zainteresowani realizacją inwestycji w zakresie budownictwa socjalnego uprzejmie prosimy o kontakt i przekazanie podstawowych informacji, które pozwolą nam wspólnie wybrać metodę realizacji i przygotować Państwu ofertę.

Jeśli są Państwo zainteresowani realizacją inwestycji w zakresie budownictwa socjalnego uprzejmie prosimy o kontakt.